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装修公司倒闭跑路,归根揭底原因是什么?
文章来源:好工长之家  作者:装修队  发布日期:2018/5/10 10:38:19
装修公司倒闭跑路,归根揭底原因是什么?
 
我是2004年进入装修行业的,刚进装修公司的时候是一个业务员,后来做到了市场部经理,做业务员的时候天天在小区拉业务,有空的时候在装修工地看工人干活,时间久了对装修工艺也懂了,08年开了第一家装修公司。
 
2008-2013年装修行业还是比较好做的,当时装修行业还半包的多,2013年之后套餐公司多了起来,也就是全包公司,带装修主材的这种。
 
装修公司倒闭的主要原因是什么?下面可以举例几点;
 
1.净利润低:当时半包公司的纯利润(减去房租,设计师,业务员工资,及一年的其它开销),在公司正常运作的情况下应该是10%左右,业绩越好整体利润越高些。这个不难理解,假如300平米的办公室租金是一年30万,你一年签装修合同500万和一年签100万,租金都是不变的,意思是业绩越好,整体成本越低。
 
2.合同首付款高:装修公司签合同时候首付款一般是60%左右,有的首付款30%,水电完工后再付40%,这样也比较高。每年的上半年是装修旺季,中等规模的公司能有上百万的进账,这么多钱足以给管理者造成错觉,觉得这钱是利润或者公司在盈利效益不错,当年我也有这种感觉,花钱大手大脚。其实到年底淡季工程款需要决算支付给工长时候账面的现金会急速下降。
 
3.欠款多:装修公司的欠款主要有,装修队入住公司交的装修保证金1-5万居多,更高的也有,成规模的公司有20人以上,这笔钱也不算小,公司正常运转可以忽略不计。装修辅材商的欠款,具体有水电材料商,板材商、防水商,油漆商等,一般这些商家都是月结账。我是2013年撤掉的装修公司转型到互联网装修工长平台上的时候,可以说当时清还的欠款金额也是超出我的预期的。
 
先总结这三点:出事的装修企业,我认为主要是负责人对自己利润认识不足,挪用装修业主资金或欠款人的资金消费或投资,另外一点把欠款人的资金自己再发展扩大,比如开分公司等。
 
今年倒闭这么多装修公司,当选装修公司不再靠谱的时候,装修业主究竟该如何选择装修方式呢?
 
根据我的经验有以下建议
 
1.无装修经验的业主;建议选择选择本土本地的,重视口碑的装修公司。加盟的品牌,或者是分公司的建议谨慎考虑,一但出现问题他们会上报总公司,在工期时间上必然会造成影响,并且不好维权。
 
2.有过装修经验的业主;可以选择直接找工长方式,直接对接工长价位有优势。另外直接对接的是工程负责人沟通更顺畅。
 
3.付款方式;无论找什么途径付款方式都需要慎重,各种跑路造成损失的都是付款过多,根据我的经验装修,家装顺序是,拆除→水电改造→地暖暖气→中央空调→防水→瓦工→木工→油漆→成品安装等,建议把这些项目分类,做好一项结款本项目80%,最后完工后结清装修剩余款项。
 
4.不要大包;意思是主材自己购买,这样资金分散,鸡蛋不放在一个篮子里。花钱多的项目一定自己把控,比如瓷砖墙砖、洁具卫浴,橱柜灯具,中央空调,暖气。另外自己挑选肯定比装修公司展厅的款式多,价位也更加透明。很多业主被套住主要原因就是不懂或没时间的,所以装修是大事不要懒、多查看装修资料。
 
5.经常去工地:因为装修项目多,并且是手工做的,能否达到自己的满意和要求是未知的,一定在工人施工的时候把自己的想法沟通详细,避免造成返工,一但返工就会窝工浪费材料,业主不出钱,装修承包人就要出,很多矛盾就是这个时候开始的,小积大,最后严重的到停工。工人不爽干活就不会认真。
 
6.合理支付利润:业主不能过低的砍价,要看手艺或材料,毕竟一份价钱一分货,要让人有钱赚,毕竟出来门都是挣钱养家的。
 
好工长之家李经理
2018/5/10
 
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